La calculadora hipotecaria simple implementada en C/C++, Javascript y MySQL

Aunque hay muchas calculadoras de hipotecas disponibles, el principio de una calculadora de hipotecas simple es realmente simple, y se basa en la siguiente fórmula matemática.

donde, c es la cuota mensual, r son los intereses mensuales (que es la doceava parte de los intereses anuales). P es el dinero total prestado. N es el número total de reembolsos (por ejemplo, el número de meses).

Calculadora de hipoteca simple implementada en MySQL

Por ejemplo, pedí un préstamo de 170 000 del banco HSBC, la tasa de interés (anual) es del 2,49 % y necesito pagar el capital+intereses en 25 años. La cantidad de reembolso cada mes (supongamos que es una tasa fija) se puede calcular mediante el siguiente comando en la consola de MySQL :

mysql> select 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1);
+------------------------------------------------------------------------+
| 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1) |
+------------------------------------------------------------------------+
|                                                       761.792586559163 |
+------------------------------------------------------------------------+
1 row in set (0.00 sec)

Calculadora de hipotecas simple implementada en C/C++

Con la función pow de math.h, la función de pago se define de la siguiente manera:

#include <math.h>
 
// r - monthly interest rate
// p - principle
// n - number of repayments
double payment(r, p, n) {
    var x = pow(1 + r, n);
    return r * p * x / (x - 1);
}

Calculadora de hipoteca simple en línea implementada en Javascript

De manera similar, la función definida en Javascript se define como:

// r - monthly interest rate
// p - principle
// n - number of repayments
function payment(r, p, n) {
    var x = Math.pow(1 + r, n);
    return r * p * x / (x - 1);
}

Complete los valores de r, P y N y la siguiente calculadora de hipotecas en línea (abrir en una ventana nueva) calculará el pago mensual y los intereses (no disponible si está viendo en la versión de página móvil acelerada ):

calculadora de hipoteca con formula

La versión alternativa de esta calculadora de hipotecas se puede encontrar aquí.