A calculadora de hipoteca simples implementada em C/C++, Javascript e MySQL

Embora existam muitas calculadoras de hipoteca disponíveis, o princípio de uma calculadora de hipoteca simples é realmente simples, baseado na seguinte fórmula matemática.

onde, c é o pagamento mensal, r são os juros mensais (que é o décimo-décimo dos juros anuais). P é o total de dinheiro emprestado. N é o número total de reembolsos (por exemplo, o número de meses).

Calculadora de hipoteca simples implementada no MySQL

Por exemplo, peguei emprestado 170 mil do banco HSBC, a taxa de juros (anual) é de 2,49% e preciso pagar o princípio + juros em 25 anos. O valor do reembolso a cada mês (suponha que seja de taxa fixa) pode ser calculado através do seguinte comando no console MySQL :

mysql> select 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1);
+------------------------------------------------------------------------+
| 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1) |
+------------------------------------------------------------------------+
|                                                       761.792586559163 |
+------------------------------------------------------------------------+
1 row in set (0.00 sec)

Calculadora de hipoteca simples implementada em C/C++

Com a função pow de math.h, a função de pagamento é definida da seguinte forma:

#include <math.h>
 
// r - monthly interest rate
// p - principle
// n - number of repayments
double payment(r, p, n) {
    var x = pow(1 + r, n);
    return r * p * x / (x - 1);
}

Calculadora de hipoteca simples online implementada em Javascript

Da mesma forma, a função definida em Javascript é definida como:

// r - monthly interest rate
// p - principle
// n - number of repayments
function payment(r, p, n) {
    var x = Math.pow(1 + r, n);
    return r * p * x / (x - 1);
}

Preencha os valores de r, P e N e a seguinte calculadora de hipoteca online (abrir em nova janela) calculará o pagamento mensal e os juros (não disponível se você estiver visualizando na versão Accelerated Mobile Page ):

calculadora de hipoteca com fórmula

A versão alternativa desta calculadora de hipotecas pode ser encontrada aqui.