Le calculateur hypothécaire simple implémenté en C/C++, Javascript et MySQL
Bien qu’il existe de nombreuses calculatrices hypothécaires disponibles, le principe d’une calculatrice hypothécaire simple est très simple et repose sur la formule mathématique suivante.
où, le c est le remboursement mensuel, r est les intérêts mensuels (qui est le douzième des intérêts annuels). P est le montant total emprunté. N est le nombre total de remboursements (par exemple le nombre de mois).
Calculatrice hypothécaire simple implémentée dans MySQL
Par exemple, j’ai emprunté 170 000 à la banque HSBC, le taux d’intérêt (annuel) est de 2,49 % et je dois rembourser le capital + les intérêts en 25 ans. Le montant du remboursement chaque mois (en supposant qu’il s’agisse d’un taux fixe) peut être calculé via la commande suivante dans la console MySQL :
mysql> select 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1);
+------------------------------------------------------------------------+
| 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1) |
+------------------------------------------------------------------------+
| 761.792586559163 |
+------------------------------------------------------------------------+
1 row in set (0.00 sec)Calculatrice hypothécaire simple implémentée en C/C++
Avec la fonction pow de math.h, la fonction de paiement est définie comme suit :
#include <math.h>
// r - monthly interest rate
// p - principle
// n - number of repayments
double payment(r, p, n) {
var x = pow(1 + r, n);
return r * p * x / (x - 1);
}Calculatrice hypothécaire simple en ligne implémentée en Javascript
De même, la fonction définie en Javascript est définie comme :
// r - monthly interest rate
// p - principle
// n - number of repayments
function payment(r, p, n) {
var x = Math.pow(1 + r, n);
return r * p * x / (x - 1);
}Remplissez les valeurs de r, P et N et le calculateur hypothécaire en ligne suivant (open in new window) calculera le remboursement mensuel et les intérêts (non disponible si vous visualisez la version Accelerated Mobile Page ) :
calculatrice hypothécaire avec formule
La version alternative de cette calculatrice hypothécaire peut être trouvée ici.